Immobilie verkaufen - schnell, ohne Stress und sicher

Immobilienverkauf

Wie oft haben Sie bereits eine Immobilie verkauft? Mehr als einmal? Dann würden Sie bereits zur statistischen Ausnahme gehören. Eine Immobilie ist in der Regel die größte Anschaffung, die man in seinem Leben tätigen kann. Damit ist sie auch die Wichtigste. Wenige Prozente machen hier viele Tausend Euro Unterschied aus. Warum sollten Sie in dieser Angelegenheit also nicht Profis vertrauen?

Der Verkauf einer Immobilie umfasst viele einzelne Schritte, es ist ein Vollzeitjob. Ein Objekt möchte ansprechend beworben und ausgestellt werden, ein hochwertiges Exposé lockt die richtigen Interessenten an. Bei der Besichtigung soll der Interessent ein ansprechendes Bild vermittelt bekommen. Es folgen seriöse Verkaufsverhandlungen und stichfeste Verträge beim Notar. Dazu sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

Wir bieten Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir vor allem unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der Käufer Ihrer Immobilie ja bereits in unserer Interessentenkartei.

Der richtige Preis ist entscheidend.

Die wohl älteste Verkaufsstrategie besagt, mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen und sich dann vom Käufer auf einen Betrag herunterhandeln zu lassen, der im Idealfall etwas höher liegt als der realistische Preis. Das funktioniert auf Basaren seit Jahrtausenden.

Sie verkaufen Ihre Immobilie aber nicht auf einem Basar.

Es gibt keinen schnelleren Weg, potenzielle Käufer zu verscheuchen, als mit einem offensichtlich unrealistischen Preis. Korrekt eingeschätzte Immobilien sind die einzigen, die sich verkaufen lassen. Und wir haben das Know-How den korrekten Wert zu ermitteln.

Ansprechend. Seriös. Ehrlich.

Was bedeutet für uns Marketing? Es bedeutet, die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang zu bringen. Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.

Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Die meisten Menschen kaufen nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie. Daher will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf will Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.

Jedes Objekt ist individuell – so wie unsere Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt. Die finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.

Wir kennen nur professionell.

Nach der ersten Besichtigung vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Unsere hauseigenen Fotografen nutzen selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver. Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.

Daraufhin verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass sämtliche Formulierungen rechtlich unanfechtbar sind. Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.

Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie

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Der Ablauf beim Immobilienverkauf

Wertermittlung
Aufbereitung
Interessentenkartei
Immobilienwerbung
Besichtigungstermine
Verhandlungen
Wertermittlung

Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie brauchen Sie einen Fachmann. Wir arbeiten seit über 20 Jahren in der Region Stuttgart und haben bereits zahlreiche Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. Der tatsächliche Wert eines Objekts wird von vielen Faktoren bestimmt. Dazu zählen die Region, die Lage, der Zustand und vieles mehr. Sie erhalten von uns ein Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

RATGEBER ZUM IMMOBILIENVERKAUF
Checklisten, Tipps & Beispiele
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