Kapitalanlage: 2 Zimmer DG-Wohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz – Hämmerling-Serfass Immobilien

Kapitalanlage: 2 Zimmer DG-Wohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 71229 Leonberg
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Duplex
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 20173
  • Provision 4,76 %
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Die 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses (Haus B)

Die 3 Häuser wurden im Jahre 1991/1992 zusammen einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem 2.062 m² großen Grundstück freistehend erstellt.

Objektübersicht:
3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 1.577,45 m², auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.062 m².
Das Gebäude und die dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen präsentieren sich in einem normalen Zustand. 2019 gab es diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die an den Häusern und den Tiefgaragenplätzen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum, ein Balkon und ein Tageslichtbad.

Mieteinnahmen:
Der Gebäudekomplex ist bis Mitte 2027 komplett an einen öffentlichen Mieter vermietet. Es muss daher keine eigene Vermietung vorgenommen werden. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Mieteinkünfte aus der Wohnung und dem TG-Stellplatz monatlich Euro 7,90/m² ab dem 01.06.2020 und Euro 42,-/TG-Stellplatz.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
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Die Wohnung kann nicht selbst bezogen werden.

Lage

Verkehrsgünstige Lage – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn und S-Bahnanschluß zeichnen diese Immobilie aus.

Ausstattung

* 2 Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche ca. 61,19 m²
* Tiefgaragen-Doppelparker-Platz
* Bader gefliest (deckenhoch)
* Holzisolierglasfenster mit Marmorinnensimsen
* Kunststoffrollläden
* Kellerabteile mit Holzlattenverschlag
* separates WC
* große Terrasse
* neue Dachflächenfenster (02.2019)

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sabine Hinz.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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