EFH mit Einliegerwohnung – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von RT-Rommelsbach! – Hämmerling-Serfass Immobilien

EFH mit Einliegerwohnung – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von RT-Rommelsbach!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 72768 Reutlingen-Rommelsbach
  • Kaufpreis 898.000,00
  • Wohnfläche ca. 230
  • Grundstück ca. 547
  • Zimmer 9
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 19 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1968
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Das freistehende sehr gepflegte 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für die große Familie, die eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Natur wünschen und doch die Stadtnähe schätzt. Das Haus eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Das Haus ist als großzügiges Einfamilienhaus erstellt es lässt sich auch als 2-3 Familienhaus nutzen, da es auf drei großzügigen Etagen für alle Bedürfnisse Raum bietet und jede Wohneinheit einen separaten Eingang hat, somit ist eine Vermietung mit ein paar Umbauarbeiten möglich.

Im Erdgeschoss findet man die großzügige Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, Küche, großes Familienbadezimmer, Gäste-WC und den Schlafräumen. Über nur eine Stufe im Eingangsbereich kommt man in diese Wohnung und würde bei einem Generationenhaus sicherlich diese Wohnung der älteren Generation anbieten.

Das Dachgeschoss bietet diverse Schlafräume uns ein WC. Es gibt einen schönen Balkon mit Sicht auf die Achalm. Dieses Geschoss hat viel Platz für Ihre eigene Gestaltung.

Im Untergeschoss kann eine Einliegerwohnung errichtet werden. Das bereits jetzt zu einem Wohnzimmer ausgestattete große Wohnzimmer ist sehr hell und hat einen Zugang zur eigenen UG-Terrasse. Es gibt eine Küchenzeile in der Küche und ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Die weiteren Kellerräume sind gefliest und sehr gepflegt.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor. Neben dem Haus gibt es jedoch noch genügend Platz um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.

Lage

Der Stadtbezirk Rommelsbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Reutlingen. Rommelsbach bietet eine für Familien geeignete Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten in fußläufiger Entfernung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum. Eine Bushaltestelle ist etwa 950 Meter vom Haus entfernt. Die Buslinie führt über das Ortszentrum von Rommelsbach nach Reutlingen.

Ausstattung

* großer überdachter Balkon im EG
* Markise am EG-Balkon
* Balkon mit Aussicht im DG
* Terrasse im UG
* 2 Bäder
* 2 Gäste-WCs
* Einbauküche (EG) und Küchenzeile im UG
* sehr helle Räume in jedem Geschoss
* separates Treppenhaus
* gepflegte Steintreppe
* Dachflächenfenster mit Rollläden
* Keller gefliest
* großzügiger Wasch- & Trockenraum
* Treppe vom Garten in den Keller (Waschküche)
* Regenwassernutzung
* unterkellerte Garage

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung, Ihr Ansprechpartner ist Herr Serfass.



Herzlichst Ihre Hämmerling-Serfass Immobilien

Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80


PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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