Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung in S-Zuffenhausen – Hämmerling-Serfass Immobilien

Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung in S-Zuffenhausen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70435 Stuttgart
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 18
  • Nutzfläche ca. 18
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin Ab ca. März 2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1962
  • Provision 4,76 %
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Attraktive Altbauwohnung sucht neuen Hausherren! Wir haben hier einen klassischen Altbau, in dem hätte auch … Berta Benz vor Ihrer Hochzeit gewohnt!

Mitten in Stuttgart-Zuffenhausen, mit kurzen Wegen zu den Öffentlichen Bereichen, wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn uvm.

Hier hat jeder Kratzer, jede Macke und jeder Riss eine eigene Geschichte, das ist spannend, schön und charmant – wie das ganze Haus. Die "Patina", die das 5-Familien-Haus schon hat, sorgt dafür, dass Sie selbst entspannt sein können, wenn mal etwas umfällt und Sie nicht mit dem Lappen im Anschlag rumlaufen müssen oder sogar den Besucher die Filzpuschen andrehen müssen … hier erwartet Sie kein makelloser Boden, sondern eher ein knarzender Parkett im Wohn- und Esszimmer mit einem französischen Balkon und der Echtholzparkett wirkt toll und natürlich.

Am allermeisten werden Sie die Deckenhöhe lieben, die beim klassischen Baustil der Gründerzeit hier bei 2,81 Meter liegt. Sie lässt die Räume großzügiger wirken, luftiger und freier … und man kann sehr schön Leuchten aufhängen.

Lage

Zuffenhausen ist der drittgrößte der äußeren Stadtbezirke von Stuttgart. Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern ist Zuffenhausen international bekannt durch den Hauptsitz des Automobilherstellers Porsche. Weitere große Firmen wie z.B. die Firma Dürr AG, Alcatel, Wolff & Müller und einige weitere sind ebenfalls in Zuffenhausen ansässig.

Zuffenhausen biete ein reges Vereinsleben: 21 Sport-Vereine, 27 Vereine mit Sozialer Ausrichtung und weitere 27 Vereine, die sich mit Musik befassen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an Schulen sind direkt von der Wohnung aus sehr gut:

ca. 110 m zu Fuß zur Robert-Bosch-Schule
ca. 140 m zu Fuß zur Hohenstein-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule)
ca. 290 m zu Fuß zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
ca. 400 m zu Fuß zur S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Unterländer-Straße im Herzen der Stadt.

Ausstattung

* Einbauküche
* Gas-Etagenheizung
* Parkett im Wohn-Ess-Zimmer
* großzügiges Badezimmer mit Tageslicht
* Badewanne und Dusche
* ein Keller
* ein Gewölbekeller-Abteil
* gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

Keller Möbliert Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de

.
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80


PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 14.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 14.12.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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